Het energielabel is het beste onderbouwde waardesignaal dat we hebben. Op deze pagina zie je wat de cijfers zeggen, welke maatregelen een labelstap maken en wat het cijfer niet zegt.
Bijgewerkt op 26 oktober 2026. Gratis analyse, geen account nodig.
Incl. plaatsen en btw.
Incl. btw.
Alleen glas, niet het kozijn.
In de tabel staat ISDE 2026 vermeld; controleer bij RVO.
Brainbay (NVM) rekent met een model waarin ligging, bouwjaar, oppervlak en afwerking gelijk blijven en alleen het label verschilt. Het resultaat: een labelstap is 2 tot 3 procent waard, vier stappen 8 tot 9 procent.
Het is een gemiddelde over veel verkopen. In een buurt waar kopers op energiekosten letten kan het effect groter zijn; in een buurt waar de ligging alles bepaalt kan het kleiner zijn.
Een label verbetert door de schil: dak, muren, vloer en glas. Daarna ventilatie en de installatie. De volgorde is niet vrijblijvend: eerst isoleren, dan pas een warmtepomp, anders koop je een te zware installatie.
De kosten per maatregel staan in onze prijzentabel en verschillen sterk per woning. Een spouwmuur isoleren is de goedkoopste stap, glas vervangen is duurder, en een volledig elektrische warmtepomp is de grootste investering.
Een label is een rekenmodel, geen garantie. Bij een appartement met een gedeeld dak of een VvE kan je zelf niet alle maatregelen nemen. En een label dat al A is, kan niet veel verder stijgen.
Bovendien is een label verbeteren duur. Bij een woning van € 350.000 is vier stappen ongeveer € 28.000 tot € 31.500 waard. Als de maatregelen samen meer kosten, is de investering niet terug te halen in waarde alleen. Het energieverbruik en het comfort blijven dan de andere redenen.
Plak een Funda-link of upload foto's. Binnen twee minuten zie je per ruimte wat renoveren kost, met dezelfde bedragen als op deze pagina. Gratis en zonder account.
Start gratis analyseVolgens het NVM-model 2 tot 3 procent per labelstap en 8 tot 9 procent bij vier stappen. Dat is gemiddeld en geen belofte voor jouw woning.
Isolatie van de schil levert de meeste stappen voor het minste geld: spouwmuur, dak en vloer. Glas vervangen helpt, en een warmtepomp verbetert het label verder. De analyse laat zien welke posten voor jouw woning gelden.
Een volledig elektrische warmtepomp kost € 8.000 tot € 25.000. Dat is vaak meer dan de gemiddelde waardestijging. Doe het voor het energieverbruik en het comfort; de waarde is een bijeffect.
Dat hangt af van de maatregelen: spouwmuur € 12 tot € 40 per m², dak € 50 tot € 110 per m², glas € 230 tot € 280 per m². Isolatie is per labelstap meestal goedkoper dan een nieuwe installatie.
Dat verschilt per woning. Isolatie en glas leveren de eerste stappen; een warmtepomp helpt daarna. Laat je woning doorrekenen voordat je maatregelen bestelt.
Bronnen: NVM, energielabel en woningwaarde (Brainbay, 17 augustus 2026), RVO, ISDE. Bedragen komen uit onze eigen prijzentabel en gebruikt de analyse ook.