Een verbouwing loopt niet vast op het werk, maar op de voorbereiding. Deze gidsen gaan over de volgorde, de vergunning, de offerte, het zelf doen en de tijd die alles kost.
Bijgewerkt op 26 oktober 2026.
Vraag je te laat, dan betaal je dubbel: zo bepaal je de volgorde van een verbouwing, wanneer je de vergunning aanvraagt en hoe je de planning terugrekent.
Lees de gidsWanneer heb je een omgevingsvergunning nodig, wat is vergunningvrij, hoe lang duurt de procedure en wanneer geldt een sloopmelding? Met bron per regel.
Lees de gidsWaar een goede bouwofferte aan moet voldoen, hoe je op posten vergelijkt in plaats van op de eindprijs, en welke afspraken je vastlegt over meerwerk en betaling.
Lees de gidsWat je zelf kunt doen aan een verbouwing, waar zelf doen echt gevaarlijk wordt en wanneer uitbesteden goedkoper uitpakt dan zelf doen.
Lees de gidsZo reken je verbouwkosten uit: per ruimte en per post, met onvoorzien, architectkosten en btw.
Lees de gidsDe duur per klus met bron: badkamer 5 tot 15 werkdagen, een uitbouw 20 tot 50, plus levertijden en droogtijden.
Lees de gidsPlak een Funda-link of upload foto's. Binnen twee minuten zie je per ruimte wat renoveren kost. Gratis en zonder account.
Start gratis analyseMet het programma van eisen en een technische inventarisatie. Daarna de vergunning en de tekening, dan de begroting en de offertes, en pas daarna de start. De volgorde van het werk staat in de gids over plannen.
Dat hangt af van de ingreep. Binnenwerk dat de constructie niet raakt is meestal vergunningvrij. Een draagmuur doorbreken, een uitbouw plaatsen of een dakkapel aan de voorkant vraagt controle in het Omgevingsloket. De vergunninggids legt per ingreep uit hoe het zit.
Dat hangt af van de klussen. Een badkamer duurt 5 tot 15 werkdagen, een keuken plaatsen 1 tot 3 werkdagen en een uitbouw 20 tot 50 werkdagen. De wachttijden (vergunning, keukenlevering, droogtijd van stucwerk) bepalen vaak meer dan het werk zelf.
Op arbeid voor een woning die ouder is dan twee jaar geldt doorgaans 9 procent btw, op materiaal 21 procent. Laat je offerte dat per regel zien. Bij zonnepanelen geldt een aparte regeling.
Via een bouwdepot bij de hypotheek, een lening of eigen geld. Dit is geen financieel advies; overleg met je adviseur. De pagina over subsidie en financiering legt de opties uit.
Een bouwdepot (verbouwingsdepot) is een bedrag dat de bank apart zet en in termijnen uitbetaalt naarmate het werk vordert. Vraag je adviseur naar de voorwaarden en de bewijsstukken die de bank wil.