Dit rapport bevat een volledige renovatie-analyse van Voorbeeldstraat 12: een gedetailleerde meetstaat, drie scenario’s per ruimte, de energielabel-impact, toepasselijke subsidies, geschatte waardestijging, een prioriteit-matrix, de doorlooptijd met bronnen, doe-het-zelf mogelijkheden, een onderhoudstijdlijn, vergunning-checklist en een asbest-risicoanalyse.
Huidige situatie en de impact van de voorgestelde maatregelen
Stap 1 tot 2 zit al in je renovatieschatting (€ 1.290 – € 4.200). Wat er extra bij komt: € 5.565 – € 7.860. Zonnepanelen zijn gerekend met 10 panelen.
Officieel energielabel zoals geregistreerd bij RVO/EP-online. Het label na elke stap is een indicatieve schatting, geen officieel energielabel; dat berekent een energieadviseur.
Wat moet, kan en wil je — gerangschikt
Gedetailleerde analyse per kamer
Stel elke kamer zelf samen: haal weg wat je niet wilt en voeg toe wat je zelf wilt laten doen, met wat het kost. In dit voorbeeld veranderen alleen de bedragen van de kamers en bovenaan; in je eigen rapport rekenen we ook de meetstaat, de tijdlijn en de rest opnieuw uit.
Dak, gevel en kozijnen
Basis, midden en luxe per ruimte
Exacte hoeveelheden en kosten per onderdeel
| Ruimte | Post | Hoeveelh. | Eenheid | Prijs/eenheid | Subtotaal |
|---|---|---|---|---|---|
| Keuken | Nodig Sloopwerk keuken compleet (demontage oude keuken) | 1 | stuk | € 300 – € 800 | € 300 – € 800 |
Nodig Keuken compleet — middensegment | 1 | stuk | € 8.000 – € 15.000 | € 8.000 – € 15.000 | |
Binnenkort PVC click per m² | 11 | m² | € 20 – € 30 | € 220 – € 330 | |
Opknappen Schilderwerk plafond per m² | 11 | m² | € 7 – € 15 | € 77 – € 165 | |
Opknappen Doorbraak in draagmuur (incl. constructieberekening en stalen ligger) | 1 | stuk | € 2.450 – € 6.000 | € 2.450 – € 6.000 | |
Opknappen Omgevingsvergunning aanvragen | 1 | stuk | € 500 – € 2.000 | € 500 – € 2.000 | |
| Subtotaal Keuken (6 posten) | € 13.983 – € 21.859 | ||||
| Badkamer | Binnenkort Sloopwerk badkamer compleet (strippen badkamer) | 1 | stuk | € 500 – € 1.200 | € 500 – € 1.200 |
Binnenkort Badkamer compleet renoveren — middensegment | 1 | stuk | € 6.000 – € 7.000 | € 6.000 – € 7.000 | |
Nodig Mechanische ventilatie installeren (per ruimte) | 1 | stuk | € 450 – € 1.400 | € 450 – € 1.400 | |
| Subtotaal Badkamer (3 posten) | € 7.472 – € 9.078 | ||||
| Woonkamer | Opknappen Sloopwerk vloer (verwijderen vloerafwerking) per m² | 32 | m² | € 8 – € 20 | € 256 – € 640 |
Opknappen Sausen/verven binnenmuren per m² | 77 | m² | € 5 – € 15 | € 385 – € 1.155 | |
Nodig Radiator vervangen per stuk | 1 | stuk | € 200 – € 400 | € 200 – € 400 | |
Opknappen Houten vloer eiken basis per m² | 32 | m² | € 15 – € 35 | € 480 – € 1.120 | |
Opknappen Vloerverwarming aansluiten op CV | 1 | stuk | € 750 – € 1.500 | € 750 – € 1.500 | |
| Subtotaal Woonkamer (5 posten) | € 2.646 – € 4.240 | ||||
| Slaapkamer 1 | Binnenkort Tapijt verwijderen en afvoeren | 14 | m² | € 8 – € 18 | € 112 – € 252 |
Binnenkort Laminaat premium per m² | 14 | m² | € 20 – € 30 | € 280 – € 420 | |
Opknappen Stucwerk muren per m² | 34 | m² | € 8 – € 50 | € 272 – € 1.700 | |
Opknappen Stopcontact bijplaatsen per stuk | 2 | stuk | € 50 – € 150 | € 100 – € 300 | |
| Subtotaal Slaapkamer 1 (4 posten) | € 1.090 – € 2.346 | ||||
| Slaapkamer 2 | Opknappen Sausen/verven binnenmuren per m² | 22 | m² | € 5 – € 15 | € 110 – € 330 |
Opknappen Schilderwerk plafond per m² | 9 | m² | € 7 – € 15 | € 63 – € 135 | |
| Subtotaal Slaapkamer 2 (2 posten) | € 222 – € 416 | ||||
| Slaapkamer 3 | Opknappen Sausen/verven binnenmuren per m² | 26 | m² | € 5 – € 15 | € 130 – € 390 |
Binnenkort Radiator vervangen per stuk | 1 | stuk | € 200 – € 400 | € 200 – € 400 | |
Opknappen Stopcontact bijplaatsen per stuk | 1 | stuk | € 50 – € 150 | € 50 – € 150 | |
| Subtotaal Slaapkamer 3 (3 posten) | € 488 – € 832 | ||||
| Hal | Opknappen Sausen/verven binnenmuren per m² | 17 | m² | € 5 – € 15 | € 85 – € 255 |
Binnenkort Groepenkast vervangen | 1 | stuk | € 800 – € 1.500 | € 800 – € 1.500 | |
| Subtotaal Hal (2 posten) | € 1.025 – € 1.615 | ||||
| Toilet | Opknappen Toilet compleet renoveren | 1 | stuk | € 1.300 – € 4.500 | € 1.300 – € 4.500 |
| Subtotaal Toilet (1 posten) | € 1.716 – € 4.084 | ||||
| Buiten | Opknappen Spouwmuurisolatie per m² | 70 | m² | € 12 – € 40 | € 840 – € 2.800 |
Binnenkort Buitenschilderwerk gevelhout per m² | 18 | m² | € 25 – € 45 | € 450 – € 810 | |
| Subtotaal Buiten (2 posten) | € 1.650 – € 3.250 | ||||
Dit totaal en de subtotalen per ruimte zijn dezelfde schatting als bovenaan het rapport. Tel je alle laagste en alle hoogste bedragen van de regels gewoon op, dan kom je op € 25.360 – € 52.652. Dat alles tegelijk meevalt of tegenvalt is in de praktijk zeer onwaarschijnlijk, daarom rekenen we met de smallere band.
Hoe lang het werk duurt, met de bron per onderdeel
Opgeteld is het 21 tot 56,5 werkdagen werk; het grootste onderdeel is 5 werkdagen. De echte duur ligt daartussen, afhankelijk van hoe de aannemer het plant. Een vergunning, als die nodig is, loopt gelijk op met de andere wachttijden en maakt het niet langer.
Sleep een balk naar links of rechts om werk eerder, later of tegelijk te doen (of kies een balk en gebruik de pijltjestoetsen). Gestreepte balken zijn wachttijden; die schuiven vanzelf mee. Wat echt niet kan, zoals verven op natte stuc, houdt de tijdlijn tegen.
Niet meegeteld, omdat we er geen betrouwbare bron voor de duur van vonden: Doorbraak in draagmuur (incl. constructieberekening en stalen ligger), Houten vloer eiken basis per m², Mechanische ventilatie installeren (per ruimte), Vloerverwarming aansluiten op CV.
Dit is een richtlijn uit openbare bronnen, geen planning van een aannemer. Hoe snel een aannemer kan beginnen, zit er niet in. Vraag bij de offerte om een planning per week.
Waar je mogelijk recht op hebt
Subsidies zijn onder voorbehoud van actuele regelingen. Check altijd de officiële site voor exacte bedragen en voorwaarden.
Indicatief effect op de woningwaarde
Van label E naar C is 2 labelstappen: 4 tot 6 procent van de woningwaarde. Werkelijke stijging hangt af van de lokale markt.
Wat je zelf kunt doen en wat het bespaart
| Post | Type | Moeilijkheid | Tijd | Besparing |
|---|---|---|---|---|
Sloopwerk keuken compleet (demontage oude keuken) Keuken | Zelf te doen | ★☆☆☆ | ~6u | € 240 – € 640 |
Keuken compleet — middensegment Keuken | Deels zelf | ★★★☆ | ~40u | € 2.400 – € 4.500 |
PVC click per m² Keuken | Zelf te doen | ★☆☆☆ | ~8u | € 132 – € 198 |
Schilderwerk plafond per m² Keuken | Zelf te doen | ★☆☆☆ | ~10u | € 54 – € 116 |
Sloopwerk badkamer compleet (strippen badkamer) Badkamer | Zelf te doen | ★☆☆☆ | ~6u | € 400 – € 960 |
Badkamer compleet renoveren — middensegment Badkamer | Deels zelf | ★★★☆ | ~40u | € 1.800 – € 2.100 |
Sloopwerk vloer (verwijderen vloerafwerking) per m² Woonkamer | Zelf te doen | ★☆☆☆ | ~6u | € 205 – € 512 |
Sausen/verven binnenmuren per m² Woonkamer | Zelf te doen | ★☆☆☆ | ~10u | € 270 – € 809 |
Houten vloer eiken basis per m² Woonkamer | Deels zelf | ★★☆☆ | ~20u | € 192 – € 448 |
Tapijt verwijderen en afvoeren Slaapkamer 1 | Zelf te doen | ★☆☆☆ | ~0u | – |
Laminaat premium per m² Slaapkamer 1 | Zelf te doen | ★☆☆☆ | ~8u | € 168 – € 252 |
Stucwerk muren per m² Slaapkamer 1 | Deels zelf | ★★☆☆ | ~16u | € 109 – € 680 |
Sausen/verven binnenmuren per m² Slaapkamer 2 | Zelf te doen | ★☆☆☆ | ~10u | € 77 – € 231 |
Schilderwerk plafond per m² Slaapkamer 2 | Zelf te doen | ★☆☆☆ | ~10u | € 44 – € 95 |
Sausen/verven binnenmuren per m² Slaapkamer 3 | Zelf te doen | ★☆☆☆ | ~10u | € 91 – € 273 |
Sausen/verven binnenmuren per m² Hal | Zelf te doen | ★☆☆☆ | ~10u | € 60 – € 179 |
Toilet compleet renoveren Toilet | Deels zelf | ★★☆☆ | ~8u | € 455 – € 1.575 |
Buitenschilderwerk gevelhout per m² Buiten | Deels zelf | ★★★☆ | ~16u | € 180 – € 324 |
Inschatting voor de handige doe-het-zelver. Garantie en verzekering kunnen vervallen bij eigen werk.
Verwacht onderhoud de komende 10 jaar
Wat is vergunningplichtig, meldingsplichtig of vrij
Op basis van het bouwjaar
Dit rapport is een indicatieve schatting op basis van openbare data en beeldherkenning. Het is geen taxatie, bouwkundige keuring of offerte. Aan de bedragen kunnen geen rechten worden ontleend.
Dit is een voorbeeldrapport van een fictieve woning. Maak in een paar minuten je eigen gratis renovatierapport — geen account nodig.
Start mijn gratis analyse