Kosten 2026

Wat kost een oud huis renoveren?

Bij een oud huis zit een deel van de kosten in wat je niet ziet. In woningen van voor 1960 liggen vaak nog loden waterleidingen (vervangen kost € 1.000 tot € 1.800), in woningen van voor 1994 kan asbest zitten (een inventarisatie kost € 200 tot € 500), en oude bedrading vernieuwen kost voor een gemiddelde woning € 3.000 tot € 4.500.

Bereken het voor jouw huis

Inclusief btw. Bedragen bijgewerkt op 4 september 2026.

Prijzen

De onzichtbare basis

Wat in een oud huis vaak eerst moet, voordat je aan de afwerking begint.

Loden leidingen (voor 1960)

€ 1.000 tot € 1.800

per woning

loden waterleiding verwijderen
nieuwe leiding aanleggen

Asbest (voor 1994)

€ 200 tot € 500

inventarisatie, verplicht voor sanering

locatiebezoek
monstername
rapport

Elektra vernieuwen

€ 3.000 tot € 4.500

gemiddelde woning

complete bedrading vernieuwen
stopcontacten aanleggen
groepenkast vervangen
aardlekschakelaar

Per onderdeel

Wat je verder tegenkomt

Niet in elk oud huis, maar wel vaak genoeg om op te letten.

Hele waterleiding vervangen

Hangt af van het aantal tappunten en de bereikbaarheid.

€ 2.000 tot € 5.000

Alleen de groepenkast vervangen

Als de bedrading zelf nog goed is.

€ 800 tot € 1.500

Funderingsonderzoek

Bij vermoeden van paalrot of verzakking.

€ 2.000 tot € 5.000

Muur injecteren tegen optrekkend vocht

Per strekkende meter muur.

€ 90 tot € 120per meter

Spouwmuur isoleren

Als er een lege spouw is.

€ 12 tot € 40per m²

Enkel glas vervangen door HR++

Per m², kozijn blijft zitten.

€ 230 tot € 280per m²

Rekenvoorbeeld

Rekenvoorbeeld: de basis van een huis uit de jaren 30

Asbestinventarisatie€ 200 tot € 500

Loden leidingen vervangen€ 1.000 tot € 1.800

Elektra compleet vernieuwen€ 3.000 tot € 4.500

Totaal€ 4.200 tot € 6.800

Dit is alleen de basis. Isolatie, glas, badkamer en keuken komen daar nog bij.

Wat de prijs bepaalt

Waar je bij een oud huis op let

Bouwjaar

Loden leidingen spelen vooral bij woningen van voor 1960, asbest bij woningen van voor 1994.

Eerst de basis, dan de afwerking

Leidingen, elektra en asbest gaan voor op stucwerk, vloeren en schilderwerk. Andersom betaal je de afwerking twee keer.

Fundering en vocht

Twijfel je aan de fundering, dan geeft een funderingsonderzoek (€ 2.000 tot € 5.000) zekerheid. Optrekkend vocht kun je laten injecteren voor € 90 tot € 120 per meter.

Isolatie

Een oud huis heeft vaak weinig isolatie. Spouwmuurisolatie kost € 12 tot € 40 per m², enkel glas vervangen door HR++ € 230 tot € 280 per m².

Voor jouw woning

Wat kost het renoveren van jouw huis?

Plak een Funda-link of upload foto's. Binnen twee minuten zie je per ruimte wat renoveren kost, gratis en zonder account.

Start gratis analyse

Veelgestelde vragen

Vragen over de kosten

Wat kost het renoveren van een oud huis?

Dat hangt af van de staat. Reken voor de onzichtbare basis (asbest, leidingen, elektra) per onderdeel, en tel daar de isolatie en afwerking bij op. Een analyse van de woning geeft per ruimte een schatting.

Wat kost het vervangen van loden leidingen?

€ 1.000 tot € 1.800 per woning. Dat speelt vooral bij woningen van voor 1960.

Wat kost het vernieuwen van alle elektra?

€ 3.000 tot € 4.500 voor een gemiddelde woning, met nieuwe bedrading, stopcontacten, groepenkast en aardlekschakelaar.

Zit er asbest in een huis uit de jaren 30?

Dat kan, net als in elk huis van voor 1994. Een asbestinventarisatie (€ 200 tot € 500) geeft zekerheid.

Wat kost het renoveren van mijn huis?

Dat hangt af van de staat en wat je wilt. Plak de Funda-link van je woning of upload foto's op SnelRenoveren.nl, dan zie je binnen twee minuten gratis per ruimte wat renoveren kost.

Bronnen: new-heating.com, verbouwkosten.com, funderingskaartnederland.nl, homedeal.nl. Dezelfde bedragen gebruikt de analyse van SnelRenoveren.nl. Een offerte van een vakman blijft nodig voor een exacte prijs.