Een hele woning renoveren is geen grote klus, het is een reeks kleine klussen in de juiste volgorde. Op deze pagina zie je welke volgorde werkt, wat de onderdelen kosten en waar je op moet letten voordat je een aannemer belt.
Bijgewerkt op 26 oktober 2026. Gratis analyse, geen account nodig.
Bedragen uit onze prijzentabel, inclusief btw. Dezelfde bedragen gebruikt de analyse.
Middensegment, 6 tot 9 m², inclusief sloop, materiaal en montage.
Middensegment met apparatuur en montage.
Gemetseld en afgewerkt. Architectkosten en onvoorzien komen er los bij.
Constructie en bedekking. Een woning van 100 m² dakoppervlak komt op € 9.000 tot € 15.000.
Loop elk ruimte na en noteer wat versleten is. Bij een woning van vóór 1994 hoort daar de vraag bij of er asbest is verwerkt, en bij een woning van vóór 1960 of er nog loden leidingen zitten.
Kies tussen opfrissen, moderniseren en totaalrenoveren. Bij opfrissen blijven keuken, badkamer en leidingen staan. Bij een totaalrenovatie gaan ook stucwerk, elektra en vaak het dak mee.
Kijk in het Omgevingsloket welke onderdelen vergunningplichtig zijn. Reken op 8 tot 14 weken voordat er een besluit ligt.
Een offerte zonder posten, hoeveelheden en btw is geen offerte. Vraag er minstens twee, en vergelijk per post in plaats van op het totaal.
Slopen, ruwbouw, installaties, isolatie, stucen, schilderen, vloeren. Wie deze volgorde omdraait, betaalt later dubbel werk.
Zet foto's of een Funda-link in de analyse. Je ziet per ruimte wat er nodig is en welke posten in de offerte ontbreken.
Renoveren betekent dat je een bestaande ruimte vernieuwt zonder de vorm van de woning te veranderen: nieuwe indeling van de badkamer, nieuwe keuken, nieuw stucwerk. Verbouwen gaat verder en raakt de constructie: een muur eruit, een uitbouw erbij, een dakkapel. Opfrissen is schilderen, vloer vervangen en kleine reparaties.
Dat onderscheid is niet theoretisch. Het bepaalt de vergunning, de bouwtijd en wie er in huis moet zijn. Een badkamer renoveren kan binnen een tot drie weken klaar zijn. Een uitbouw van 15 m² vraagt vier tot tien weken en werkt de hele begane grond in de war.
De standaardvolgorde is eerst slopen, dan ruwbouw met muren en leidingen, daarna de afwerking. Dat is niet onze eigen regel maar wat verbouwingsbronnen als Homedeal en Verbouwkosten voorschrijven. Werk van buiten naar binnen: dak en kozijnen eerst, daarna binnen.
De precieze duur per onderdeel hebben we met bron vastgelegd. Een badkamer kost 5 tot 15 werkdagen. Een keuken plaatsen duurt 1 tot 3 werkdagen. Een uitbouw 20 tot 50 werkdagen. Zonnepanelen liggen er meestal in één dag op.
Een hele woning renoveren heeft geen prijs per m² die voor elke woning klopt. Je komt verder door per ruimte en per onderdeel te rekenen. Een badkamer compleet kost € 6.000 tot € 7.000, een keuken € 8.000 tot € 15.000, een toilet € 1.300 tot € 4.500.
Daaronder zitten de posten die mensen vergeten: stucwerk € 12 tot € 28 per m², schilderwerk € 5 tot € 15 per m², een vloer vanaf € 10 tot € 20 per m² materiaal en ongeveer € 20 tot € 40 per m² inclusief leggen, en de groepenkast € 800 tot € 1.500.
Tel die posten bij elkaar op en je hebt een bandbreedte. Dat is precies wat de gratis analyse doet, met dezelfde bedragen en per ruimte die jij opgeeft.
Sloopwerk, strippen en puin afvoeren kan grotendeels zelf. Dat scheelt arbeidskosten en is de klus waar zelf doen het minst riskant is. Ook sauzen en laminaat leggen zijn voor veel mensen te doen.
Wat je niet zelf doet: gas- en elektrawerk, asbestsanering, constructieve wijzigingen en het plaatsen van een warmtepomp. Daar hangt een keurmerk, garantie of vergunning aan vast, en de verzekering dekt een fout niet.
De meest voorkomende fouten zitten niet in de afwerking maar in de voorbereiding: asbest ontdekken na het slopen, een leidingschema dat niet klopt bij een oude woning, of een offerte zonder onvoorziene kosten. Daarom staat er in elke begroting een post onvoorzien.
Begin ook niet meteen met een keuken of badkamer als het dak en de isolatie nog moeten. Je betaalt dan twee keer: eerst voor de afwerking, later om het weer open te breken.
Plak een Funda-link of upload foto's. Binnen twee minuten zie je per ruimte wat renoveren kost, met dezelfde bedragen als op deze pagina. Gratis en zonder account.
Start gratis analyseDaar is geen vast bedrag voor. Een badkamer compleet kost rond € 6.000 tot € 7.000, een keuken rond € 8.000 tot € 15.000 en een dak vernieuwen € 9.000 tot € 15.000 bij 100 m² dakoppervlak. Tel de onderdelen op die je aanpakt en je hebt je eigen bandbreedte. De gratis analyse rekent dat per ruimte door.
Dat hangt af van welke onderdelen meegaan. Een badkamer duurt 5 tot 15 werkdagen, een keuken plaatsen 1 tot 3 werkdagen en een uitbouw 20 tot 50 werkdagen. Een hele woning is de som van die onderdelen plus wachttijden, zoals 8 tot 14 weken levertijd op een keuken en 8 tot 14 weken voor een vergunning.
Binnenwerk dat de constructie niet raakt vaak niet. Zodra je een muur doorbreekt die draagt, een uitbouw plaatst of het aanzicht van de woning verandert, moet je in het Omgevingsloket controleren of het vergunningvrij is. Bij een monument geldt altijd een aparte route.
Bij één ruimte tegelijk vaak wel, met wat overlast. Een badkamer of keuken een paar weken buiten gebruik is te doen. Bij een totaalrenovatie met dak, elektra en stucwerk is blijven wonen meestal niet realistisch.
Een warmtepomp werkt goed in een woning die warmte vasthoudt. Isoleren en glas vervangen eerst maken de installatie kleiner en goedkoper, en voorkomen dat je een te zware pomp koopt. De volgorde staat ook in het rapport van de analyse.
Er is geen betrouwbaar bedrag per m² voor een hele woning. Reken per post: badkamer € 6.000 tot € 7.000, keuken € 8.000 tot € 15.000, dak € 75 tot € 195 per m², stucwerk € 12 tot € 28 per m². Zo krijg je een bandbreedte in plaats van een gok.
Niet altijd. Voor een vergunning of een constructieve wijziging is een tekening nodig, en soms een constructieberekening. Onze prijzentabel rekent bij een uitbouw met 5 tot 10 procent van de bouwsom aan architectkosten. Voor binnenwerk zonder constructiewijziging is dat meestal niet nodig.
Bronnen: Homedeal, huis verbouwen stappenplan, Verbouwkosten.com, volgorde verbouwing, IPLO, procedure omgevingsvergunning regulier. Bedragen komen uit onze eigen prijzentabel en gebruikt de analyse ook.